Alles was Ihre STWEG braucht - in einer App

    Eignis ersetzt E-Mail-Chaos, Excel-Tabellen und WhatsApp-Gruppen durch eine zentrale Plattform - einfach, sicher und made for Switzerland.

    🇨🇭 Made in Switzerland🔒 DSGVO-konform📱 Mobile & Desktop
    🗳️

    Digitale Umfragen

    Schluss mit endlosen E-Mail-Ketten. Erstellen Sie in wenigen Klicks eine Umfrage, laden Sie alle Eigentümer ein und erhalten Sie ein automatisch generiertes Protokoll - rechtssicher und transparent.

    • Ja / Nein / Enthaltung mit einem Klick
    • Automatisches PDF-Protokoll nach Abschluss
    • Alle Umfragen dauerhaft archiviert
    Umfragen+ Neu
    Fassadenrenovation 2027Aktiv
    2
    Ja
    1
    Nein
    1
    Offen

    3 von 4 Eigentümern abgestimmt

    Neuer HausabwartAktiv

    3 Ja · Frist: 15.05.2026

    Gartenunterhalt OfferteAbgeschlossen

    4/4 Ja · Einstimmig angenommen

    DokumenteHochladen
    AlleProtokolleReglementeVersicherungen

    Protokoll Jahresversammlung 2025.pdf

    2.4 MB · 01.06.2025

    Stockwerkeigentümerreglement.pdf

    1.8 MB · 15.01.2024

    Gebäudeversicherungspolice 2026.pdf

    3.1 MB · 10.01.2026

    Rechnung Heizung Service 2026.pdf

    0.9 MB · 15.03.2026

    📁

    Zentrale Dokumentenverwaltung

    Reglement, Protokolle, Versicherungspolicen, Pläne - alles an einem Ort. Kein USB-Stick, keine E-Mail-Anhänge, keine Suche in alten Ordnern mehr. Alle Eigentümer sehen immer die aktuelle Version.

    • Ordnerstruktur mit Kategorien (Protokolle, Reglemente, Finanzen...)
    • Dokumentensuche und Vorschau direkt im Browser
    • Ablaufdatum-Erinnerung für wichtige Dokumente
    📢

    Schwarzes Brett & Ankündigungen

    Informieren Sie alle Eigentümer sofort über Neuigkeiten - von der Heizungsstörung bis zur Gartenparty. Alle erhalten eine Push-Benachrichtigung und sehen Ankündigungen direkt beim nächsten Login.

    • Ankündigungen mit Foto und Anhang
    • Push- und E-Mail-Benachrichtigungen
    • Kommentarfunktion für Rückfragen
    Schwarzes Brett+ Ankündigung

    Jahresversammlung 15. Mai 2026

    Die ordentliche Jahresversammlung findet am 15. Mai 2026 um 19:00 Uhr im Gemeinschaftsraum statt.

    Maria Huber · vor 7 Tagen

    Heizungsausfall behoben

    Der Heizungsausfall vom vergangenen Wochenende wurde behoben. Die Firma Buderus hat den defekten Brenner ersetzt.

    Maria Huber · vor 2 Tagen

    Neue Hausordnung in Kraft

    Die aktualisierte Hausordnung ist ab sofort gültig.

    Maria Huber · vor 30 Tagen

    ErneuerungsfondsGut dotiert ✅

    Aktueller Stand

    CHF 22'340

    +2'100 dieses Jahr

    Soll (Richtwert)

    CHF 8'400

    266% erreicht

    Letzte Transaktionen

    Dachreparatur Notfall-CHF 1'800
    Monatsbeiträge März+CHF 700
    Monatsbeiträge Februar+CHF 700
    💰

    Finanzen & Erneuerungsfonds

    Behalten Sie den Überblick über alle Einnahmen, Ausgaben und den Erneuerungsfonds. Eignis zeigt Ihnen auf Knopfdruck ob Ihr Fonds ausreicht - basierend auf dem empfohlenen Richtwert des Schweizer Stockwerkeigentümerverbands.

    • Erneuerungsfonds-Rechner (0.3% des Gebäudeversicherungswerts)
    • Transaktionen erfassen und kategorisieren
    • Jahresübersicht als PDF exportieren
    🧾

    Jahresabschluss & Steuerausweis

    Eignis erstellt den vollständigen Jahresabschluss auf Knopfdruck — inklusive Erneuerungsfonds, Betriebskosten und individuellem Steuerausweis pro Eigentümer. Rechtssicher nach Schweizer Recht.

    • Jahresabschluss PDF mit allen Kategorien
    • Steuerausweis pro Eigentümer (Vermögen + Unterhaltskosten)
    • Überschuss-Abrechnung am Jahresende
    Rapporte & Jahresabschluss
    20262025
    Erneuerungsfonds 2025Abgeschlossen

    Einnahmen

    +CHF 8'400

    Ausgaben

    -CHF 1'800

    Saldo

    CHF 6'600

    Steuerausweis 2025
    Maria Huber (30%)CHF 1'980
    Thomas Müller (35%)CHF 2'310

    + 2 weitere Eigentümer

    Schadensmeldungen+ Meldung
    Wasserschaden KellerraumIn Bearbeitung
    Kellerraum 2, UG·Thomas Müller·vor 3 Tagen
    Dringend
    Defekte AussenbeleuchtungGemeldet
    Haupteingang·Sandra Meier·vor 5 Tagen
    Normal
    🔧

    Schadensmeldungen

    Eigentümer melden Schäden direkt über die App - mit Foto, Beschreibung und Standort. Als Administrator sehen Sie alle offenen Meldungen auf einen Blick und halten alle über den Status auf dem Laufenden.

    • Foto-Upload direkt vom Smartphone
    • Status-Tracking: Gemeldet → In Bearbeitung → Erledigt
    • Automatische Benachrichtigung bei Statusänderung
    📅

    Wartungskalender

    Heizung, Lift, Fassade - jede Liegenschaft braucht regelmässige Wartung. Eignis erinnert Sie automatisch 30 Tage vor jedem Termin und zeigt die geplanten Jahreskosten auf einen Blick.

    • Wiederkehrende Aufgaben (monatlich, jährlich, alle 5 Jahre...)
    • Automatische E-Mail-Erinnerung 30 Tage vorher
    • Jahresübersicht mit geschätzten Gesamtkosten
    Wartungskalender+ Aufgabe

    Heizung Jahresservice

    Buderus Service AG·Jährlich
    Fällig: 15.10.2026

    Lift Sicherheitsprüfung

    Schindler Aufzüge AG·Jährlich
    Fällig: 01.03.2027

    Fassade Kontrolle

    Bauplanung Zürich AG·Alle 5 Jahre
    Fällig: 01.06.2028
    Handwerker+ Eintrag
    F

    Elektro Meier AG

    Elektro·
    +41 44 123 45 67
    H

    Sanitär Huber GmbH

    Sanitär·
    +41 44 234 56 78
    A

    Reinigung Sauber AG

    Reinigung·
    +41 44 345 67 89
    M

    Schlosserei Brunner

    Schlosserei·
    +41 44 456 78 90
    👷

    Handwerker-Adressbuch

    Bewährte Elektriker, Sanitär-Firmen und Reinigungsdienste - gesammelt an einem Ort, sichtbar für alle Eigentümer. Kein «wer war nochmal unser Schlosser?» mehr.

    • Kategorisiert nach Gewerk (Elektriker, Sanitär, Maler...)
    • Sternebewertungen und Notizen pro Eintrag
    • Direkt anrufen per Knopfdruck auf dem Handy
    🧾

    Akonto-Rechnungen

    Erstellen Sie monatliche Akonto-Rechnungen für alle Eigentümer mit einem Klick — basierend auf Budget und Wertquoten. Direkt per E-Mail versenden, Zahlungseingang erfassen.

    • Automatische Berechnung nach Wertquote BK/EF
    • PDF-Rechnung per E-Mail an alle Eigentümer
    • Zahlungseingang erfassen und nachverfolgen
    Akonto-RechnungenGenerieren
    EFBKMärz 2026
    MH
    Maria Huber(EG)
    CHF 210.00Bezahlt
    TM
    Thomas Müller(1. OG)
    CHF 245.00Bezahlt
    SM
    Sandra Meier(2. OG)
    CHF 140.00Offen
    PB
    Peter Brunner(3. OG)
    CHF 105.00Offen
    Ordentliche GV 2026Abgeschlossen
    3 anwesend, 1 vertreten
    ·Beschlussfähig ✓

    Live-Abstimmungen

    Jahresrechnung 2025

    Einfaches Mehr · 4/4 Ja

    Angenommen

    Budget 2026

    Einfaches Mehr · 3/4 Ja

    Angenommen

    Fassadenrenovation

    Qual. Mehr · 50% WQ

    Abgelehnt
    🏛️

    Jahresversammlung & Live-Abstimmungen

    Von der Einladung bis zum signierten Protokoll — Eignis begleitet die gesamte Jahresversammlung digital. Abstimmungen werden live erfasst mit automatischer Quorenberechnung nach ZGB.

    • Einladung automatisch per E-Mail versenden
    • Vollmachten & Beschlussfähigkeit in Echtzeit
    • Live-Abstimmungen: einfaches/qualifiziertes Mehr, Einstimmigkeit
    • Protokoll mit einem Klick als PDF generieren
    📋

    Digitale Hausordnung

    Erstellen und verwalten Sie die Hausordnung Ihrer Gemeinschaft online. Neue Eigentümer erhalten sie automatisch beim ersten Login und müssen sie digital bestätigen - kein Papier, keine verlorenen Dokumente.

    • Rich-Text-Editor mit vordefinierten Abschnitten
    • Bestätigung durch alle Eigentümer nachvollziehbar
    • Benachrichtigung bei Aktualisierungen
    HausordnungAktuell

    Ruhezeiten

    Ruhezeiten

    Nachtruhe 22:00-07:00 · Mittagsruhe 12:00-13:00

    Waschküche

    Waschküche

    Benutzung gemäss Waschplan. Maschinen nach Gebrauch reinigen.

    Parkplätze & Garage

    Parkplätze

    Zugewiesene Parkplätze. Besucherparkplätze nicht dauerhaft belegen.

    Haustiere

    Haustiere

    Erlaubt mit Genehmigung. Leinenpflicht in Gemeinschaftsbereichen.

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